许多(duō)民(mín)用(yòng)住宅楼在90年代左右由于受到当时造价的限制很(hěn)多(duō)都未打桩，基础形式大都采用(yòng)条基或筏基。到现在也有(yǒu)二三十年了，受时间的影响及外界干扰因素的影响(如邻近建筑物(wù)施工等)使其中有(yǒu)相当一部分(fēn)房屋产生了不均匀沉降，从而出现墙身开裂、倾斜率过大等问题，有(yǒu)的甚至成為(wèi)危房。為(wèi)了保障人民(mín)的生命财产安全 ，如何既经济又(yòu)适用(yòng)地对这些房屋进行加固或纠偏已成為(wèi)当前极迫切的问题。现在就来给大家介绍锚杆加固与静压桩托换加固的區(qū)别特点。

锚杆加固

（1）锚杆材料应满足设计要求，锚杆下料長(cháng)度根据中岩墙厚度、锚杆布置和距离确定。垫板尺寸满足设计要求，螺帽采用(yòng)球形底部。 　　

（2）钻孔。按设计要求定位、标记，钻孔方向宜与岩面垂直。钻孔位置允许偏差15mm，深度允许偏差±50mm. 　　

（3）注浆、安插锚杆。用(yòng)注浆管向孔内注浆，注浆压力不应大于0.4MPa，注浆管应插至距孔底50～100mm处，水泥砂浆注入，缓慢拔除注浆管，随即迅速插入锚杆體(tǐ)。 　　

（4）施加预应力。贯通锚杆施工时，在先行洞锚杆钻孔内水泥砂浆强度达到设计后，通过扭力扳手对锚杆施加力进行初张拉，施加预应力為(wèi)设计值的50%；后行洞开挖暴露出锚杆端部的螺帽，通过扭矩扳手施加预应力至设计值，然后对先行洞锚杆补拉至设计值。每根锚杆除砂浆锚固段外，按设计有(yǒu)张拉自由段，用(yòng)塑料套管保护。施工前应在洞外标定出扭矩扳手力矩与锚杆拉力的关系。

锚杆静压桩托换加固

在基础沉降小(xiǎo)的建筑物(wù)一侧，设置若干个沉井，沉井内预留4～６个成扇形的冲孔，当沉井到达预计的设计标高后通过井壁预留孔用(yòng)高压水枪伸入基础下进行冲水，泥浆水通 过沉井排出，而泥浆排出的过程即是对建筑物(wù)纠偏的过程。当建筑物(wù)的倾斜率达到预定的范围后，即可(kě)用(yòng)千斤顶将桩逐段通过基础中开凿的压桩孔压入土中，再将桩与基础连接在一起，从而达到提高基础承载力和控制沉降加固的目的。